欢迎您来到河源市房地产行业协会!今天是: 2021-01-24  星期日

联系我们

河源市房地产行业协会
电话: 0762-3387697
地址: 河源市沿江东路建设大厦后栋二楼216室

物业分会管理办法

您当前位置:首页 > 协会概况 > 物业分会管理办法
河源市房地产行业协会物业服务分会管理办法


(经2016年12月16日会员成立大会审议通过)
第一条 为了引导和促进河源市物业服务市场有序发展,搭建物业服务企业之间交流沟通平台,发挥物业服务行业与政府与业主沟通的桥梁和纽带的作用,维护企业和业主的合法权益,根据《广东省行业协会条例》有关规定制定本办法。
第二条 本分会全称是“河源市房地产行业协会物业服务分会”。
第三条 分会的性质:本分会是全市物业服务行业企业自愿参加组成的非营利性的社会组织。
第四条 本分会是河源市房地产行业协会的分支机构,接受社团登记管理机关河源市民政局的监督管理和政府相关职能部门的业务指导并自愿遵守协会的章程,接受协会的领导,履行协会的义务。
第五条 本分会活动地域为河源市。
第六条 本分会办公地址在市房地产行业协会会所内。
第七条 本分会的业务范围。
(一)宣传贯彻国家有关物业服务的方针政策和法规。
(二)开展对市内物业服务行业的调查研究,向行业主管部门提出建议和反映情况。
(三)组织参加市内外物业服务交流活动,创造和推广市物业服务企业在物业服务管理中的经验。
(四)开展物业服务工作中的咨询,收集相关信息,组织人员培训,人才交流。
(五)制订物业服务行业自律公约,维护分会会员和行业的公平竞争及合法权益。
(六)承担政府行业主管部门和会员委托办理的工作,为会员办理物业服务企业资信等级申请等提供必要的服务。
第八条 凡从事物业服务行业的经济组织承认《行业协会章程》和《本分会管理办法》履行义务,自愿申请,经理事会批准,均可接纳为本分会会员。
第九条 申请加入本分会的会员必须具备下列条件:
(一)拥护行业协会章程和本分会管理办法;
(二)有加入本分会的意愿;
(三)持有工商营业执照和资信等级证书相关证照。
第十条 分会会员享受下列权利
(二)出席行业协会和本分会会员大会参加协会和分会的活动接受协会和分会提供的服务;
(三)对本分会的提议案权建议权和监督权;
(四)入会自愿退会自由。
第十一条 本分会会费缴纳的标准;
(一)分会长单位每年缴纳会费10000元;
(二)分会副会长每年缴纳会费6000元;
(三)会员单位每年缴纳会费3000元;
第十二条 会员退会应书面通知本分会,会员一年不交纳会费或不参加本分会活动的视为自动退会。
第十三条 本分会由会员组成会员大会。会员大会是本分会最高权力机构,依照国家法律行规和本分会管理办法的规定行使职权。
第十四条 会员大会行使下列职权:
(一)决定本分会在法律法规规定范围内的业务范围和工作职能;
(二)选举或罢免分会长、副会长;
(三)审议理事会对会员除名的提议;
(四)对分会变更解散和清算等事宜作出决议;
(五)改变或撤销理事会不适当的决定;
(六)制定或修改管理办法和组织机构的选举办法;
(七)决定终止事宜;
(八)决定其他重大事宜。
第十五条 分会会员大会首届三年(2017年1月1日至2019年12月30日)。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报行业协会批准并报社团登记管理机关备案。但延期换届最长不得超过1年。分会会员大会每年至少召开一次会议,理事会认为有必要或者五分之一以上的会员提议,可以召开临时会员大会。
第十六条 分会会员大会必须有全体会员的三分之二以上出席;其决议应当由全体会员的过半数通过。分会会员大会应当对所议事项的决定作会议纪要,并向会员公告。
第十七条 本分会设理事会。理事会为分会会员大会的常设机构,在会员大会闭会期间,依照分会会员大会的决议和协会章程的规定履行职责。
第十八条 理事会的职权是:
(一)筹备和召集分会分员大会;
(二)执行分会会员大会的决议,并向分会会员大会报告工作;
(三)决定分会具体的工作业务;
(四)决定新申请人的入会和对会员的处分,提议对会员的除名;
(五)制定分会内部管理制度;
(六)分会管理办法规定的其他事项。
第十九条 本分会设会长一人,副会长若干人。
第二十条 本分会会长副会长首届任期三年,以后每届五年。会长连任不得超过两届。
第二十一条 本办法中未列有关事项,按《河源市房地产业行业协会章程》中规定执行。
第二十二条 本管理办法经2016年 12月16日分会会员大会表决通过。
第二十三条 本管理办法的解释属本分会理事会。
第二十四条 本管理办法自市房地产业行业协会核准之日起生效。

河源市房地产业行业协会物业服务分会
2016年12月16日